Estimation théorique
Chemin Verdesca,34150 Gignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Verdesca,34150-Gignac indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 10 | CHE VERDESCA | 4 | 125 | 401 | 449300€ | 3594€ |
2020-09-11 | 6 | CHE VERDESCA | 4 | 92 | 300 | 267748€ | 2910€ |
2022-08-30 | 6 | CHE VERDESCA | 4 | 92 | 300 | 345000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 28 | CHE VERDESCA | 3 | 68 | 300 | 313500€ | 4610€ |
2022-03-28 | 30 | CHE VERDESCA | 4 | 88 | 300 | 318740€ | 3622€ |
2019-10-14 | 150 | CHE VIEUX | 4 | 102 | 620 | 230000€ | 2255€ |
2022-01-17 | 34 | CHE VERDESCA | 5 | 113 | 300 | 125000€ | 1106€ |
2021-12-09 | 2 | RUE GABRIEL ROUVEIROL | 4 | 78 | 0 | 155184€ | 1990€ |
2020-10-12 | 2 | RUE GABRIEL ROUVEIROL | 4 | 79 | 0 | 162907€ | 2062€ |
2022-02-17 | 461 | CHE VIEUX | 4 | 117 | 800 | 436400€ | 3730€ |
2021-09-06 | 283 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 4 | 88 | 500 | 302300€ | 3435€ |
2021-08-16 | 90 | CHE PIOCH COURBI | 5 | 101 | 512 | 378120€ | 3744€ |
2021-07-27 | 552 | CHE VIEUX | 1 | 110 | 1200 | 408850€ | 3717€ |
2022-02-18 | 31 | CHE SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 4 | 87 | 700 | 183333€ | 2107€ |
2019-12-19 | 377 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 3 | 116 | 500 | 364350€ | 3141€ |
2023-05-23 | 4 | RUE SANTORO | 4 | 86 | 0 | 226500€ | 2634€ |
2022-06-27 | 4 | RUE SANTORO | 4 | 86 | 352 | 98000€ | 1140€ |
2020-05-15 | 6296 | CHE NOTRE DAME | 4 | 100 | 688 | 275000€ | 2750€ |
2022-01-10 | 6296 | CHE NOTRE DAME | 4 | 100 | 688 | 389200€ | 3892€ |
2019-12-30 | 18 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 114 | 560 | 261000€ | 2289€ |
2019-11-20 | 2 | IMP COLLINE SAINT CLAIRE | 4 | 76 | 723 | 291612€ | 3837€ |
2022-09-29 | 6251 | SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 5 | 88 | 600 | 430000€ | 4886€ |
2021-09-13 | 7 | IMP COLLINE SAINT CLAIRE | 5 | 99 | 563 | 340000€ | 3434€ |
2022-08-26 | 6427 | CHE DU MAS DE THIBAUT | 4 | 120 | 1000 | 417000€ | 3475€ |
2020-06-23 | 3 | LOT BEL HORIZON | 3 | 91 | 500 | 245000€ | 2692€ |
2019-08-08 | 480 | CHE PIOCH COURBI | 6 | 148 | 1526 | 406100€ | 2744€ |
2022-11-29 | 6351 | CHE SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 4 | 100 | 262 | 157200€ | 1572€ |
2023-05-15 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 88 | 807 | 68750€ | 781€ |
2022-05-12 | 6190 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 5 | 115 | 1296 | 378890€ | 3295€ |
2020-07-24 | 11 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 4 | 77 | 255 | 205000€ | 2662€ |
2020-08-19 | 156 | RUE GUSTAVE SERANE | 5 | 134 | 1139 | 335000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 82 | 429 | 232500€ | 2835€ |
2020-01-16 | 6343 | AV XAVIER LAPEYRE | 3 | 84 | 548 | 195000€ | 2321€ |
2021-10-26 | 5094 | LES ORJOLS | 5 | 98 | 1159 | 335550€ | 3424€ |
2020-12-14 | 0 | IMP DE LA VIGUERIE | 5 | 182 | 241 | 387770€ | 2131€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DES SENIBELETS | 5 | 115 | 400 | 353100€ | 3070€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 266 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 247 | 130000€ | 1757€ |
2021-05-12 | 20 | IMP DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 107 | 435 | 332000€ | 3103€ |
2021-10-04 | 5 | LOT LES CAPELLETTES | 5 | 109 | 700 | 271500€ | 2491€ |
2021-04-12 | 9 | PL DU JEU DE BALLON | 4 | 137 | 69 | 166000€ | 1212€ |
2021-06-22 | 28 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 669 | 348950€ | 3877€ |
2021-06-30 | 38 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 90 | 220 | 255367€ | 2837€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 360 | 160000€ | 1649€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 360 | 386340€ | 3983€ |
2020-12-08 | 16 | PL DU JEU DE BALLON | 3 | 42 | 69 | 100000€ | 2381€ |
2022-08-17 | 3 | LOT LES CAPELLETTES | 4 | 99 | 600 | 275000€ | 2778€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 3 | 50 | 61 | 151900€ | 3038€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 82 | 264 | 262850€ | 3205€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 1 | 40 | 33 | 99100€ | 2478€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 3 | 45 | 41 | 158000€ | 3511€ |
2019-07-15 | 4 | PL COMMANDANT MESTRE | 2 | 65 | 106 | 230000€ | 3538€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 76 | 65 | 75000€ | 987€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DU PORTALET | 3 | 60 | 55 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 3 | 109 | 65 | 77500€ | 711€ |
2021-04-27 | 6 | PL SAINT PIERRE | 4 | 108 | 70 | 211700€ | 1960€ |
2022-01-28 | 4 | PL SAINT PIERRE | 3 | 70 | 65 | 194797€ | 2783€ |
2020-04-15 | 8 | PL DES SARRAZINS | 2 | 70 | 236 | 164000€ | 2343€ |
2022-12-14 | 12 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 122 | 268100€ | 3154€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 36 | 75 | 209000€ | 5806€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DU PORTALET | 4 | 85 | 113 | 172950€ | 2035€ |
2020-08-31 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 105 | 71 | 271213€ | 2583€ |
2022-06-29 | 700 | CHE SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 4 | 110 | 62 | 335960€ | 3054€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES LABOUREURS | 2 | 36 | 39 | 104000€ | 2889€ |
2021-04-29 | 10 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 58 | 90 | 214000€ | 3690€ |
2020-07-16 | 6 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 55 | 67000€ | 1117€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 275 | 302802€ | 3402€ |
2021-08-20 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 62 | 26 | 150650€ | 2430€ |
2020-08-26 | 32 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 60 | 29 | 109000€ | 1817€ |
2021-01-07 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 72 | 55 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-17 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 127 | 125000€ | 1316€ |
2020-02-24 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 110 | 133 | 75000€ | 682€ |
2020-01-08 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 42 | 40 | 119910€ | 2855€ |
2020-02-26 | 6381 | PL DE VERDUN | 3 | 85 | 34 | 85000€ | 1000€ |
2020-10-20 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 55 | 61 | 166945€ | 3035€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA COUR | 3 | 78 | 53 | 190150€ | 2438€ |
2023-02-27 | 46 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 60 | 36 | 115000€ | 1917€ |
2020-03-06 | 50 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 61 | 42 | 131480€ | 2155€ |
2022-05-17 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 49 | 95000€ | 1418€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 317 | 210000€ | 2593€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 317 | 271473€ | 3352€ |
2019-10-15 | 3 | CHE DE LA VERDALE | 5 | 105 | 714 | 333380€ | 3175€ |
2022-09-29 | 3 | CHE DE LA VERDALE | 5 | 105 | 714 | 431672€ | 4111€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE LA COUR | 4 | 68 | 84 | 140000€ | 2059€ |
2020-07-02 | 58 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 52 | 73 | 157000€ | 3019€ |
2021-07-08 | 3 | IMP DU PORCHE | 3 | 60 | 193 | 141050€ | 2351€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 84 | 181620€ | 2390€ |
2021-09-28 | 2 | PL DE LA CITADELLE | 2 | 42 | 38 | 120500€ | 2869€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DE LA COUR | 4 | 120 | 100 | 216410€ | 1803€ |
2019-12-30 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 150 | 77 | 55000€ | 367€ |
2021-11-29 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 150 | 77 | 242000€ | 1613€ |
2020-08-05 | 1 | CHE DE LA VERDALE | 4 | 118 | 734 | 330150€ | 2798€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 125 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE LA COUR | 4 | 117 | 90 | 163350€ | 1396€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 49 | 185600€ | 2770€ |
2023-06-23 | 12 | IMP MOLIERE | 4 | 80 | 57 | 157000€ | 1963€ |
2021-05-04 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 52 | 56 | 125500€ | 2413€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 67 | 53 | 128046€ | 1911€ |
2023-01-26 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 88 | 215745€ | 3853€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA COUR | 3 | 90 | 30 | 172150€ | 1913€ |
2021-09-29 | 17 | GR GRAND RUE | 7 | 202 | 177 | 312000€ | 1545€ |
2022-11-29 | 14 | BD PASTEUR | 5 | 76 | 210 | 235000€ | 3092€ |
2021-06-17 | 18 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 43 | 141000€ | 1763€ |
2019-11-13 | 18 | BD PASTEUR | 2 | 66 | 153 | 60000€ | 909€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 3 | 52 | 50 | 130000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 12 | BD PASTEUR | 4 | 75 | 59 | 136600€ | 1821€ |
2022-07-01 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 70 | 64 | 126000€ | 1800€ |
2020-07-31 | 19 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 547 | 346611€ | 3466€ |
2021-10-01 | 19 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 547 | 370711€ | 3707€ |
2022-02-28 | 3 | RUE CAMINADE | 2 | 52 | 68 | 167000€ | 3212€ |
2021-08-16 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 68 | 207950€ | 1600€ |
2022-08-12 | 27 | BD DE LA TOUR | 2 | 57 | 260 | 266565€ | 4677€ |
2021-05-31 | 13 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 123 | 340060€ | 3401€ |
2022-07-06 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 39 | 97000€ | 1617€ |
2022-11-30 | 24 | GR GRAND RUE | 3 | 110 | 0 | 229300€ | 2085€ |
2021-07-07 | 7 | RUE CAMINADE | 2 | 36 | 0 | 93451€ | 2596€ |
2020-08-31 | 130 | CHE DE LA VERDALE | 5 | 140 | 500 | 422780€ | 3020€ |
2019-05-21 | 5 | BD PASTEUR | 5 | 100 | 108 | 190410€ | 1904€ |
2021-11-30 | 5492 | RUE PLAN SAINT ROCH | 6 | 121 | 81 | 145000€ | 1198€ |
2020-10-26 | 23 | BD DE LA TOUR | 3 | 61 | 63 | 174100€ | 2854€ |
2021-10-06 | 4 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 70 | 102 | 266000€ | 3800€ |
2021-03-02 | 19 | BD DE LA TOUR | 3 | 90 | 59 | 172480€ | 1916€ |
2019-05-24 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 138000€ | 1140€ |
2022-12-02 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 277000€ | 2289€ |
2023-03-16 | 33 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 60 | 26 | 61100€ | 1018€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 41 | 83 | 213000€ | 5195€ |
2019-10-31 | 6388 | LOT LES TERRASSES DE LA TOUR | 3 | 97 | 601 | 248000€ | 2557€ |
2021-05-07 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 44 | 35 | 97000€ | 2205€ |
2022-08-02 | 241 | CHE DU CHATEAU CAMALCE | 4 | 91 | 745 | 320000€ | 3516€ |
2020-06-23 | 5 | PL DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 67 | 60000€ | 667€ |
2020-05-18 | 7 | PL DE LA CONVENTION | 3 | 63 | 35 | 63000€ | 1000€ |
2022-04-21 | 1 | AV MARCELLIN ALBERT | 6 | 165 | 561 | 338000€ | 2048€ |
2020-01-14 | 11 | BD DE LA TOUR | 2 | 64 | 57 | 70000€ | 1094€ |
2020-09-22 | 6375 | LOT LES TERRASSES DE LA TOUR | 4 | 90 | 368 | 275000€ | 3056€ |
2022-02-08 | 400 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 121 | 2779 | 304000€ | 2512€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DAURADE | 3 | 44 | 35 | 76000€ | 1727€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DAURADE | 3 | 90 | 103 | 101000€ | 1122€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 168710€ | 1722€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 210920€ | 2152€ |
2022-03-04 | 9 | LOT LES TERRASSES DE LA TOUR | 4 | 90 | 473 | 270000€ | 3000€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 2 | 30 | 27 | 63734€ | 2124€ |
2021-11-15 | 8 | LOT LES TERRASSES DE LA TOUR | 4 | 103 | 621 | 300300€ | 2916€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DAURADE | 4 | 108 | 72 | 195000€ | 1806€ |
2023-04-12 | 8 | BD DE LA TOUR | 5 | 93 | 372 | 435850€ | 4687€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DAURADE | 3 | 65 | 40 | 129900€ | 1998€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DAURADE | 4 | 87 | 56 | 166000€ | 1908€ |
2023-01-31 | 3 | BD DE LA TOUR | 2 | 34 | 42 | 141950€ | 4175€ |
2019-06-20 | 3 | BD DE LA TOUR | 3 | 70 | 42 | 109000€ | 1557€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DAURADE | 5 | 110 | 85 | 180000€ | 1636€ |
2022-07-25 | 5 | RUE COLONEL SERVENT | 2 | 45 | 49 | 125000€ | 2778€ |